İnternet üzerinden gayrimenkul satışında kurallar kökten değişiyor. Ticaret Bakanlığı’nın spekülatif fiyat artışlarını ve bilgi kirliliğini engellemek amacıyla kiralık konutların ardından satılık gayrimenkuller için de devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye’de zorunlu oluyor.
Doğrulama Yapmayan İlan Veremeyecek
Yeni düzenleme ile birlikte mülk sahipleri, artık konut, arsa veya iş yeri ilanı vermeden önce e-Devlet üzerinden kimlik ve mülkiyet doğrulaması yapmak zorunda kalacak. Emlak danışmanları ise ancak sistem üzerinden mülk sahibinden aldıkları dijital yetki belgesi ile ilan girişi yapabilecek. Bu adım, “sahibinden” görünümlü ancak yetkisiz kişilerce verilen sahte ilanların önüne geçmeyi hedefliyor.
İlan Sayılarında Düşüş Bekleniyor
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin 1 Şubat’taki pilot uygulamasının ardından 15 Şubat’ta tüm ülkeye yayılacağını belirtti. Özelmacıklı, piyasadaki 1 milyon civarındaki satılık ilanının, gerçekliği kanıtlanamayan ilanların ayıklanmasıyla birlikte yüzde 20 oranında azalabileceğini öngördüklerini ifade etti.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Mülk sahipleri e-Devlet üzerinden “Web Tapu” sistemine girerek “Yetki İşlemleri” bölümünden kendilerine, birinci derece yakınlarına veya lisanslı bir emlakçıya satış yetkisi tanımlayacak. Bu yetki belgeleri en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak. Bu sayede ilan sitelerindeki veriler, doğrudan tapu kayıtlarıyla eşleşmiş olacak.
