Emlakta Sahte İlan Devri Kapanıyor
ANKARA – Ticaret Bakanlığı, Gayrimenkul Sektöründe Şeffaflığı Sağlamak Ve Tüketici Mağduriyetlerini Önlemek Amacıyla Devrim Niteliğinde Bir Karara İmza Attı. 15 Şubat 2026 Tarihinden İtibaren Türkiye’nin Tüm İllerinde Satılık Konut Ve Taşınmaz İlanları İçin “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi” (EİDS) Kullanımı Zorunlu Hale Geliyor. Bu Yeni Uygulamayla Birlikte, İlan Sitelerinde Yer Alan Gayrimenkullerin Gerçekliği E-Devlet Üzerinden Doğrulanacak Ve Yetkisiz Kişilerin İlan Vermesi Tamamen Engellenecek.
İlan Vermek İçin E-Devlet Onayı Gerekecek
Yeni Dönemde Bir Taşınmazın Satış İlanını Verebilmek İçin Kişinin O Taşınmazla Resmî Bir Bağının Olması Şart Koşuluyor. Sisteme Göre Sadece Taşınmazın Gerçek Sahibi, Sahibinin Eşi, Birinci Ve İkinci Derece Akrabaları İlan Verebilecek. Eğer İlan Bir Emlak İşletmesi Aracılığıyla Verilecekse, Mülk Sahibinin İlgili Emlakçıyı E-Devlet Üzerinden Elektronik Ortamda Yetkilendirmesi Gerekecek. Yetki Doğrulaması Yapılmayan İlanlar, İlan Platformlarında Hiçbir Şekilde Yayımlanamayacak.
Fiyat Manipülasyonu Ve Sahte İlanlara Geçit Yok
EİDS Uygulamasının Temel Hedeflerinden Biri, Piyasadaki Suni Fiyat Artışlarını Tetikleyen Sahte İlanların Ortadan Kaldırılması Olarak Öne Çıkıyor. Sistem, Girilen Taşınmaz Numarasını Tapu Kayıtlarıyla Eşleştirerek İlan Bilgilerinin Doğruluğunu Kontrol Edecek. Doğrulanmış İlanlarda Özel Bir “EİDS Onay Logosu” Yer Alacak. Böylece Alıcılar, Karşılaştıkları İlanın Gerçek Bir Sahibi Ve Yasal Bir Dayanağı Olduğundan Emin Olarak Güvenle İnceleme Yapabilecek.
Kayıt Dışı Emlakçılık Tarihe Karışıyor
Düzenleme, Sektörün Kanayan Yarası Olan Kayıt Dışı Aracılık Faaliyetlerine De Büyük Bir Darbe Vuracak. Sadece Yetki Belgesi Olan Ve Mülk Sahibi Tarafından Onaylanmış Emlak İşletmeleri Sistem Üzerinden İlan Girişi Yapabileceği İçin “Ayakçı” Olarak Tabir Edilen Kayıt Dışı Kişilerin İlan Sitelerini Kullanması İmkânsız Hale Gelecek. Bakanlık Yetkilileri, Bu Adımın Gayrimenkul Danışmanlığı Mesleğinin Saygınlığını Da Artıracağını Belirtiyor.
Tüketicinin Korunması Öncelikli Hedef
15 Şubat’ta Başlayacak Zorunlu Uygulama İle Emlak Dolandırıcılığı Vakalarının Minimuma İndirilmesi Bekleniyor. Tüketiciler, İnternet Üzerinde Gördükleri Düşük Fiyatlı Ama Sahte Olduğu Sonradan Anlaşılan “Oltama” İlanlardan Korunmuş Olacak. Sektör Temsilcileri, Yeni Sistemin İlk Etapta Bir Alışma Süreci Gerektirse De Orta Ve Uzun Vadede Emlak Piyasasını Çok Daha Sağlıklı Ve Güvenilir Bir Yapıya Kavuşturacağı Konusunda Hemfikir.