TCMB verilerine göre Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı 45.457 TL’ye ulaştı. Bu rakam, 100 metrekarelik bir konutun ortalama değerinin 4.5 milyon TL barajını aştığı anlamına geliyor. Ancak aylık bazdaki %0.2’lik sınırlı artış, piyasada ciddi bir soğuma olduğunun sinyalini veriyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık bazda küçük çaplı gerilemeler yaşanması dikkat çekiyor.
Şehir Bazlı Fiyat ve Artış Oranları (2025 4. Çeyrek)
| Şehir | Yıllık Artış (%) | Ort. Metrekare Fiyatı | 100 m² Ev Değeri |
|---|---|---|---|
| Muğla | %25.4 | 76.698 TL | 7.669.800 TL |
| İstanbul | %28.5 | 74.153 TL | 7.415.300 TL |
| Antalya | %24.2 | 50.379 TL | 5.037.900 TL |
| İzmir | %30.8 | 49.584 TL | 4.958.400 TL |
| Ankara | %34.9 | 41.274 TL | 4.127.400 TL |
| Türkiye Geneli | %29.0 | 45.457 TL | 4.545.700 TL |
Öne Çıkan Detaylar
Artışın En Yüksek Olduğu İller: Ankara (%34.9) ve Orta Anadolu bölgesi (Nevşehir, Niğde, Kayseri %33.1).
Artışın En Düşük Olduğu Bölge: %22.1 ile Trakya (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ).
Metrekare Şampiyonları: İstanbul’u geride bırakan Muğla, turizm etkisiyle Türkiye’nin en pahalı ili olmayı sürdürüyor.
