Yargıtay’dan Milyonlarca Kefili İlgilendiren Karar

ANKARA – Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Kira Sözleşmelerinde Kefil Olan Vatandaşları Yakından İlgilendiren Tarihi Bir Emsal Karara İmza Attı. Yüksek Mahkeme, Kefalet Sözleşmelerinde Kanunun Öngördüğü Şekil Şartlarına Uyulmamasının Sözleşmeyi Geçersiz Kılacağına Hükmederek, El Yazısı İle Yazılmayan Kefalet Şerhlerinin Hukuken Bağlayıcı Olmadığını Tescil Etti.

Elle Yazılmayan Kefalet Geçersiz Sayıldı

Bir Kira Alacağı Nedeniyle Kefil Hakkında Başlatılan İcra Takibine Karşı Açılan Davayı İnceleyen Yargıtay, Ezber Bozan Bir Tespit Yaptı. Mahkeme, Kefalet Sözleşmesinin Bizzat Kefil Tarafından Elle Yazılmış Olması Gereken Bölümlerinin Matbu Olması Veya Başkası Tarafından Doldurulması Durumunda, Sözleşmenin Şekil Şartını Taşımadığına Karar Verdi. Bu Kararla Birlikte, Şartlara Uymayan Kefiller Borçtan Sorumlu Tutulamayacak.

Karar Resmi Gazete’de Yayımlandı

Kira Hukukunda Yeni Bir Dönem Başlatan Bu Kritik Karar, 30 Aralık 2025 Tarihli Resmi Gazete’de Yayımlanarak Yürürlüğe Girdi. Kararın Gerekçesinde, Türk Borçlar Kanunu’nun İlgili Maddelerine Atıfta Bulunularak; Kefilin Sorumlu Olduğu Azami Miktar, Kefalet Tarihi Ve Müteselsil Kefil Olunduğuna İlişkin İbarelerin Kefilin Kendi El Yazısı İle Yazılmasının Zorunlu Olduğu Vurgulandı.

İcra Takipleri İptal Edilecek

Emsal Nitelik Taşıyan Bu Karar Sonrası, Benzer Durumda Olan Ve Hakkında İcra Takibi Başlatılan Binlerce Kefil İçin İtiraz Yolu Açılmış Oldu. Uzmanlar, Kira Sözleşmesi İmzalarken Kefalet Kısmının Mutlaka El Yazısı İle Doldurulması Gerektiği, Aksi Takdirde Mülk Sahiplerinin Alacaklarını Tahsil Etmekte Güçlük Yaşayabileceği Konusunda Uyarılarda Bulundu.